Na sprzedaż działka budowlano-leśna położona w centrum Zalesia Górnego przy drodze asfaltowej z bardzo dobrym dojazdem.

Atrakcyjne sąsiedztwo, niska zabudowa, okolica willowa, brak gęstej zabudowy.
W sąsiedztwie działki znajduje się sklep spożywczy, szkoła, apteka, przychodnia zdrowia, restauracje i kawiarnie.

W pobliżu działki występują liczne tereny rekreacyjne, co sprzyja wypoczynkowi.
M.in. Park Wodny Aqua Park Zalesie Górne, Dzielnica Filmowa, wypożyczalnia sprzętu wodnego, sąsiedztwo Lasów Chojnowskich, "Zimne Doły".

Działka znajduje się na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Symbol planu to 8C MN1,Ls - mieszkalnictwo jednorodzinne na działkach leśnych zgodnie z obowiązującymi decyzjami administracyjnymi.
Najważniejsze ustalenia miejscowego planu: minimalna pow. działki to 1500 mkw (co eliminuje dużą liczbę sąsiadów i gęstą zabudowę).
Pow. biologicznie czynna 70% pow. działki. Możliwość wyłączenia z produkcji leśnej 400 mkw pow. działki.
Max. wysokość zabudowy - do 11 m (nie więcej niż dwie kondygnacje plus trzecia w dachu), dachy o spadku min. 30 stopni.

Ważne: W przypadku tej działki nie ma wymogu wykonania ekspertyzy geologiczno-budowlanej tak jak w przypadku innych działek w Zalesiu Górnym położonych na obszarze oznaczonym symbolem 4C i 6C - obszar ul. Rydzów.

Ważne: Dla przedmiotowej działki została wydana decyzja administracyjna dotycząca zmiany przeznaczenia części terenów leśnych na budowlane.
Decyzja numer DLOPiKon   z dnia 04.09.1998 roku wydana przez Ministra Ochrony Środowiska Zasobów Naturalnych i Leśnictwa.

Dojazd do działki drogą asfaltową publiczną.
Działka z trzech stron sąsiaduje z domami jednorodzinnymi.
Media miejskie bezpośrednio w drodze przy samej działce: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska.

Komunikacja: przystanek autobusowy w odległości zaledwie 200 m, dodatkowo w odległości około 1,1 km (15 min pieszo) znajduje się stacja PKP Zalesie Górne.

Działka z założoną Księgą Wieczystą bez żadnych obciążeń.

Atrakcyjna cena, 440 zł/mkw.

Zapraszam.

Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Strefa Nieruchomości Emilia Strzelczyk  
ul. Zielna 15, 05-502 Piaseczno

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )