Atrakcyjna działka budowlana pod Zalesiem Górnym, w Ustanowie, w otoczeniu Krajobrazowych Lasów Chojnowskich.

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (nie trzeba już składać o Warunki Zabudowy).

1350m2 (13arów)
Spokojna okolica

Działka znajduje się na zamkniętym terenie, do bramy kluczyk mają tylko mieszkańcy. Znajduje się tam parę spokojnych domów i 3 inne działki. Wychodząc z terenu nieruchomości kilka kroków dalej znajduje się trasa piesza/rowerowa, idealna na spacery rekreacyjne czy wycieczki rowerowe. Teren i okolica są spokojne, klimatyczne, pełne zieleni, a po przejechaniu kilkuset metrów jesteśmy z powrotem w cywilizacji z dostępem do wszelkich udogodnień. Już na końcu ulicy znajduje się paczkomat, centrum zdrowia z apteką i dermatologiem, kilkanaście metrów dalej jest domowa piekarnia i cukiernia, dalej jest Żabka, restauracja Manufaktura sushi, Akademia nauki dla uczniów. W niedalekiej okolicy są szkoły jogi oraz różne inne obiekty restauracyjne. Jeśli chodzi o szkoły i dojazd do nich komunikacją miejską dla dzieci prosimy o kontakt, dostaną Państwo przygotowany przez nas pdf z pełną rozpiską szkół w okolicy z dogodnym dojazdem. Dalej w Zalesiu jest dostęp do wielu sklepów, restauracji i wszystkiego co potrzebne do wygodnego życia oraz stacja PKP Zalesie Górne, z której jest bezpośredni dostęp np do warszawskiego Służewca w 18 minut.

Przeznaczenie działki jest bogate w wiele możliwych opcji: pozwala zarówno na kameralny biznes medyczno-terapeutyczny (gabinety, przychodnie), opiekuńczo-dziecięcy (żłobek), senioralny, jak i dodatkowe przeznaczenie mieszkaniowe jako towarzyszące do usług.
Gotowy, zinterpretowany MPZP przewiduje przeznaczenie Uz/MN czyli zabudowę usługową zdrowotną (a. usług zdrowia, opieki społecznej oraz b. długotrwały pobyt osób starszych) z towarzyszącą mieszkalną jednorodzinną lub bliźniaczą. Jest to bardzo dobre, rzadko spotykane w tej okolicy przeznaczenie planistyczne, z ogromnymi możliwościami inwestycyjnymi dla osoby, rodziny bądź inwestora z pomysłem na to świetne miejsce.

Idealna działka pod np. inwestycję hybrydową. Można na niej otworzyć różnego rodzaju usługi wymienione w MPZP a tuż obok wybudować komfortowy dom jednorodzinny lub bliźniak.
Uzbrojenia znajdują się w drodze przy działce.

Potencjał, możliwości budowlane:
Np.:
a)
- Gabinety psychologiczne/psychoterapeutyczne
- Przychodnię lekarską, gabinet stomatologiczny lub medycyny estetycznej
- Centrum rehabilitacji i fizjoterapii (np. dla sportowców, osób po wypadkach)
- Gabinety logopedyczne, dietetyczne czy też badań laboratoryjnych (punkt pobrań krwi)
- Prywatne centrum terapii dla dzieci (np. integracja sensoryczna, psychologia dziecięca)
- Warsztaty Terapii Zajęciowej (WTZ) lub dzienny ośrodek wsparcia dla osób z niepełnosprawnościami (w każdym wieku)
lub
b)
- Prywatny Dom Seniora / Dom Opieki: całodobowa placówka zapewniająca opiekę i zakwaterowanie (na podstawie wpisu u Wojewody)
- Dom Pomocy Społecznej (DPS): publiczny lub niepubliczny obiekt stałego pobytu
- Dzienny Dom Pobytu (DDP) / Klub Seniora: placówki wielogodzinne, gdzie seniorzy spędzają dzień, mają zapewnione posiłki i zajęcia, a na noc wracają do domów
- Mieszkania wspomagane / chronione: kompleks małych mieszkań dla seniorów z zapewnionym na miejscu wsparciem medycznym i opiekuńczym

Proszę natomiast pamiętać o spełnieniu wszystkich wymogów, posprawdzać jakie są wymagania dla danego obiektu, budynku i usług, jakie Państwo będą chcieli stworzyć, my możemy udostępnić Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Nie jest to usługa doradztwa tylko propozycje do tego przeznaczenia:).

Zapraszamy do kontaktu!
Umówimy się z Państwem na spotkanie i pokażemy teren na żywo.

Mail:
W przypadku nieodebrania przez nas telefonu czy też późniejszych godzin zachęcamy do zostawienia maila bądź SMSa:)

Numery telefonów:

Zofia