REZYDENCJA W STYLU FRANCUSKIEJ WILLI

Dwa domy mieszkalne | Działka o powierzchni 6.500 m² | Prywatny park, sad i ogród warzywny | Wyjątkowe detale | Oranżeria | oryginalny francuski Kominek z XVII wieku z certyfikatem

Rezydencja nawiązująca do tradycyjnych, klasycznych willi francuskich - szlachetna i harmonijna przestrzeń dla Ciebie i Twojej Rodziny.

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Całość tworzy spójne rezydencjalne założenie na działce o pow. 6500 m², obejmujące:
* Pierwszy dom główny - willę rezydencjonalną o powierzchni 249 m²,
* drugi budynek mieszkalno-użytkowy o powierzchni 272 m² stanowiący doskonałe miejsce do aranżacji na biuro, dodatkowy apartament, lub pracownię
* drewniany budynek dawnej stajni dla koni oraz klimatyczna stodoła o powierzchni 120 m² -
* własny park, prywatny sad z drzewami owocowymi i ogród na własne warzywa.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom o powierzchni 520 m2, składa się z:

WILLA GŁÓWNA :

DOM:
* 2 Kondygnacje :
* hol wejściowy, garderoba, pomieszczenia gospodarcze,
* winda osobowa
* antresola,
* 3 komfortowe sypialnie,
* 2 łazienki i toaleta gościnna,
* przestronny salon reprezentacyjny z częścią jadalną (stół na 14 osób) oraz częścią wypoczynkową z biblioteką i kominkiem,
* przeszklona oranżeria z wyjściem do ogrodu
* oddzielna zamykana kuchnia ze stołem jadalnym na 4 osoby z widokiem na ogród.

DRUGI BUDYNEK:

PARTER:
* Duży przestronny garaż (76 m²) na 3 duże samochody, idealny także jako pracownia dla majsterkowicza,
* niezależne mieszkanie (45 m²) z wyposażoną kuchnią, łazienką i salonem (mogące służyć zamieszkaniu dla pomocy domowej, ogrodnika lub innej osoby obsługującej Nieruchomość),
* inne pomieszczenia gospodarcze.

PIĘTRO:
* Przestronne poddasze (120 m²) z kominkiem - możliwość aranżacji na biuro, pracownię, dodatkowy apartament.

STANDARD:

Rezydencja łączy elegancję marmuru, granitu i ciepłego orzecha amerykańskiego. Stolarka wewnętrzna powstała na indywidualne zamówienie, obejmując biblioteki, zabudowy garderób, meble łazienkowe oraz artystyczne schody z kutą balustradą. Centralnym punktem domu jest reprezentacyjny salon z XVII-wiecznym francuskim kominkiem, otwierający się na przeszkloną oranżerię i ogród.

Kuchnia zaprojektowana dla pasjonatów gotowania wyposażona jest w luksusowe urządzenia i granitowe blaty, a łazienki - w marmur i armaturę Villeroy & Boch. Komfort mieszkańców zapewniają system SMART HOME, klimatyzacja, winda osobowa, ogrzewanie podłogowe i klasyczne, monitoring oraz szybki światłowód.

LOKALIZACJA:

Największym atutem tej rezydencji jest jej wyjątkowe usytuowanie - w samym sercu natury, w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Zaledwie 50 metrów dzieli posesję od granicy lasu. To idealne miejsce dla osób, które pragną harmonii pomiędzy bliskością natury a codzienną funkcjonalnością. Cała okolica ma charakter kameralnej zabudowy jednorodzinnej. To oaza ciszy, spokoju i prywatności - usytuowana 8 km od południowej granicy miasta Warszawy i 22 km od centrum stolicy.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w media :
wodociąg miejski, kanalizację miejską, przyłącze energetyczne, gaz, szybki światłowodowy Internet (Orange oraz Mazowieckie Sieci Światłowodowe).
* Indywidualna studnia głębinowa do podlewania ogrodu.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Katarzyna Ratajczak  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Katarzyna Ratajczak  

The above presentation does not constitute a commercial offer within the meaning of the law, but is for informational purposes only. Partners International makes every effort to ensure that the information contained in our listings is up to date and accurate. The data regarding the property has been obtained on the basis of the landlord s statements.



RESIDENCE IN THE FRENCH WILL STYLE

Two residential houses | Plot with an area of 6,500 m² | Private park, orchard and vegetable garden | Unique details | Orangery | Original French fireplace from the 17th century with a certificateResidence referring to traditional, classic

French villas - a noble and harmonious space for you and your family

*****

PROPERTY DESCRIPTION:

The whole creates a coherent residential layout on a plot of approx. 6,500 m², including:
* The first main house - a residential villa with an area of 249 m²,
* a second residential and commercial building with an area of 272 m², which is a perfect place to arrange an office, an additional apartment or a studio,
* a wooden building of a former horse stable and an atmospheric barn with an area of 120 m² ,
* your own park, a private orchard with fruit trees and a garden for your own vegetables.

LAYOUT ROOMS:

House with an area of 520 m2, consists of:

MAIN VILLA: HOUSE:
* 2 floors:
* entrance hall, dressing room, utility rooms,
* passenger elevator
* mezzanine,
* 3 comfortable bedrooms,
* 2 bathrooms and a guest toilet,
* spacious representative living room with a dining area (table for 14 people) and a seating area with a library and fireplace,
* glass conservatory with access to the garden
* separate closed kitchen with a dining table for 4 people overlooking the garden.

SECOND BUILDING:

GROUND FLOOR:
* Large spacious garage (76 m²) for 3 large cars, also ideal as a workshop for a handyman,
* independent apartment (45 m²) with an equipped kitchen, bathroom and living room (can be used as accommodation for a domestic help, a gardener or another person servicing the Property),
* other utility rooms.

FLOOR:
* Spacious attic (120 m²) with a fireplace - can be arranged as an office, studio, additional apartment.

STANDARD:

The residence combines the elegance of marble, granite and warm American walnut. The interior joinery was made to individual order, including libraries, wardrobes, bathroom furniture and artistic stairs with a forged balustrade. The central point of the house is a representative living room with a 17th-century French fireplace, opening onto a glass conservatory and garden.

The kitchen, designed for cooking enthusiasts, is equipped with luxurious appliances and granite countertops, and the bathrooms - with marble and Villeroy & Boch fittings. Residents' comfort is ensured by a SMART HOME system, air conditioning, a passenger elevator, underfloor and conventional heating, CCTV, and high-speed fiber optic.

LOCATION:

The greatest advantage of this residence is its unique location - in the heart of nature, surrounded by the Chojnów Landscape Park. Just 50 meters separate the property from the forest edge. It is an ideal place for those seeking harmony between closeness to nature and everyday functionality. The entire neighborhood is characterized by a cozy, single-family development. It is an oasis of peace, tranquility, and privacy - located 8 km from the southern border of Warsaw and 22 km from the city center.

ADDITIONAL INFORMATION:

* The property is fully equipped with utilities: municipal water, municipal sewer, electricity, gas, and high-speed fiber optic internet (Orange and Mazowieckie Sieci Fiopticowe).
* A private deep well for watering the garden.

I cordially invite you to the presentation!