Oferta na wyłączność.
Na sprzedaż wyjątkowa i niepowtarzalna posiadlość w miejscowości Zalesie Górne, 20 km od centrum Warszawy, posadowiona na dużej i pięknie zagospodarowanej działce.

Nieruchomość to 2 niezależne, w pełni funkcjonalne, stylowe domy na jednej działce.

Dom główny - to 5 pokojowa willa, ponad 300m2 powierzchni użytkowej.

Drugi dom, dodatkowy, mniejszy, ok.73m2 powierzchni użytkowej, może pełnić różne funkcje w zależności od potrzeb nowego właściciela:
- dom dla gości
- dom dla rodziców
- dom dla dorastających dzieci
- miejsce letnich spotkań w gronie rodziny czy znajomych
- letnia kuchnia
- dom dla ogrodnika, niani czy pomocy domowej
- miejsce na biuro

SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI

DZIAŁKA
Posiadłość położona jest na przestronnej i zagospodarowanej działce o powierzchni 2470 m².
Posiadłość otoczona jest pięknym leśnym ogrodem z bogatym starodrzewem oraz rzadkimi gatunkami roślin.
Podjazd i ścieżki wyłożono kostką granitową.
Automatyczna brama wjazdowa oraz garaż dopełniają pełnię wygody i nowoczesności.
Dojazd do nieruchomości ulicą asfaltową.
Wkoło zabudowa willowa, jednorodzinna.

DWA DOMY
Na posesji znajdują się 2 niezależne domy wybudowane w 2000r.

Główny dom:
Główny dom o powierzchni użytkowej ok. 332 m² to doskonałe połączenie stylu, przestrzeni i funkcjonalności.
Główny dom to stylowe, eleganckie wnętrza, bardzo przestronne i zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół. Do wykończenia użyto materiałów najwyższej jakości. Jest to propozycja dla klienta, który ceni przestrzeń, jakość i styl oraz chciałaby zamieszkać w pięknym, klasycznym domu pod miastem.
Na parterze, o powierzchni użytkowej ok. 182m2, znajdują się:
- reprezentacyjny hol
- stylowy gabinet
- przestronny salon z kominkiem połączony z jadalnią, z salonu prowadzi wyjście na duży taras oraz do ogrodu
- stylowa, funkcjonalna kuchnia ze spiżarnią, z kuchni widok na ogród, ogrzewanie podłogowe elektryczne
- łazienka z wanną i oknem
- dodatkowe WC
- pomieszczenie techniczne/kotłownia
- garaż na dwa samochody
Na piętrze, o powierzchni użytkowej ok. 150m2, znajdują się:
- przestronna sypialnia główna z oknem oraz balkonem, z prywatną łazienką z wanną i prysznicem oraz z garderobą, z sypialni widok na ogród
- sypialnia 2
- sypialnia 3
- łazienka z prysznicem
- pralnia
- hol z wyjściem na balkon
- poddasze nad garażem - czeka na adaptację zgodnie z potrzebami i pomysłami nowego właściciela.

Detaliczne plany domu z powierzchniami znajdują się w ogłoszeniu, w bloku za zdjęciami.
W domu zainstalowano centralny odkurzacz oraz monitoring.

Drugi, dodatkowy dom:
Drugi dom, o powierzchni użytkowej ok.73 m², powierzchnia całkowita wraz ze skosami to ok.
100m2, to w pełni funkcjonalny, kompaktowy, całoroczny dom. Jego wykorzystanie zależne od potrzeb i pomysłów nowego właściciela.
Na parterze znajdują się:
- salon z kominkiem,
- kuchnia,
- łazienka z prysznicem,
- na parterze znajduje się też wspaniały, przestronny, zadaszony taras, gdzie można korzystać z murowanego grilla, co czyni go idealnym miejscem na spotkania towarzyskie
Na piętrze znajduje się:
- przytulna, romantyczna sypialnia ze skosami, do której prowadzą ażurowe, drewniane schody.

LOKALIZACJA
Zalesie Górne to malownicza miejscowość położona na południe od Warszawy, której historia sięga początków XX wieku. Powstało jako część wielkiego projektu rezydencji letniskowych dla elit Warszawy - miejsce to przyciągało i przyciąga nadal aktorów, artystów i intelektualistów, którzy szukają tu wytchnienia od zgiełku miasta.
Willa w Zalesiu była i jest synonimem luksusu i harmonii z naturą.
Zalesie Górne wyróżnia się przede wszystkim otoczeniem przyrody. Znajduje się w sercu Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, co zapewnia czyste powietrze, ciszę oraz mnóstwo zieleni. W okolicy rozciągają się rozległe lasy, idealne na piesze i rowerowe wycieczki. Jeziora, stawy oraz liczne rezerwaty przyrody tworzą unikalny klimat sprzyjający relaksowi i aktywnemu wypoczynkowi.
Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana ze stolicą. Autem dojazd do Warszawy zajmie ok. 30 min. trasą S7 nawet w godzinach szczytu. Do Warszawy dojedziemy też ulicą Puławską przez Piaseczno lub ulicą Warszawską przez Konstancin-Jeziorna. Dojazd do Warszawy komunikacją miejską jest również bardzo wygodny i szybki - stacja PKP Zalesie Górne znajduje się 1,5km od domu, skąd do centrum Warszawy pociąg jedzie ok. 30 min (honorowana jest karta miejska, zarówno piaseczyńska jak i warszawska). Do pobliskiego Piaseczna kursują też co godzinę dwa autobusy podmiejskie (L13, L19) skąd można przesiąść się do szybkich kolei miejskich (SKM) i dojechać do Warszawy lub nawet nad Zegrze.
Zalesie Górne oferuje doskonałą infrastrukturę, łączącą komfort życia codziennego z urokami spokojnej okolicy. Mieszkańcy mają dostęp do bogatej oferty handlowej i usługowej, co zapewnia wygodę na co dzień. W miejscowości znajdują się również szkoły i przedszkola. Są też wyśmienite restauracje i kawiarnie, które przyciągają miłośników dobrej kuchni z okolicznych miejscowości oraz z Warszawy (Trattoria Cucina Povera, La Provincia Nuova, Parnikówka, Señor Lucas).
Zalesie Górne to idealne miejsce do mieszkania, miejsce które łączy bliskość natury z nowoczesnymi udogodnieniami, oferując pełnię wygody i jakości życia.

INFORMACJE DODATKOWE
Oba budynki zostały wykończone materiałami najwyższej jakości. Praktyczny układ pomieszczeń, połączony z dbałością o detale, zapewnia maksymalny komfort codziennego życia.
Nieruchomość jest chroniona monitoringiem.
Wszystkie media miejskie.
Księga wieczysta bez obciążeń gwarantuje bezpieczny i szybki zakup.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Agnieszka Żybura
Nr Licencji 27594
 

NOTA PRAWNA. Treść oferty zawarta na stronie internetowej sporządzana została na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Treść oferty może podlegać aktualizacji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )