**Bez PCC
**Bez prowizji od kupującego

Z przyjemnością prezentujemy nowoczesne i eleganckie domy w zabudowie bliźniaczej realizowane przez renomowanego dewelopera Mazovia Home.
Kameralna inwestycja położona w zielonej i spokojnej okolicy, na granicy Zalesia Górnego i Ustanowa, przy spokojnej ulicy Głogowej. Atutem lokalizacji jest świetna komunikacja centrum Piaseczna znajduje się w odległości 9,6 km, a stacja PKP Zalesie Górne z szybkim dojazdem do Warszawy (ok. 20 minut) oddalona jest jedynie o 2,8 km. Ustanów to dynamicznie rozwijająca się i ceniona lokalizacja, w której dominuje nowoczesna, niska zabudowa jednorodzinna oraz wszechobecna zieleń. Kameralny charakter okolicy, spokojne sąsiedztwo i harmonijna atmosfera sprawiają, że jest to idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, ciszę oraz wysoki standard zamieszkania.

Projekt inwestycji powstał z myślą o połączeniu wysokiej jakości wykonania z funkcjonalnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Przemyślane układy wnętrz oraz nowoczesna forma budynków zapewniają komfort codziennego użytkowania, a jednocześnie doskonale wpisują się w otaczający krajobraz. Całość uzupełnia bliskość natury, bez konieczności rezygnacji z wygodnej komunikacji z miastem.
INWESTYCJA- domy w zabudowie bliźniaczej

- powierzchnia użytkowa domu: 130 m²

- powierzchnia działki: ok. 400 m²

- miejsce postojowe (wiata gratis)

- termin oddania: wrzesień/październik 2026

- kupujący nie płaci podatku PCC
- możliwość wykończenia pod klucz

OPIS DOMU
Nowoczesny i funkcjonalny projekt zapewniający komfort codziennego życia.
Parter : Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o wygodzie i naturalnym doświetleniu. Przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią tworzy otwartą i jasną przestrzeń. Duże, przesuwne okno tarasowe typu HS łączy salon z tarasem i ogrodem.
Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój (gabinet lub sypialnia), łazienka z prysznicem, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze.
Układ pomieszczeń parter (62 m²):
- wiatrołap 4,27 m²

- korytarz 8,60 m²

- salon z kuchnią ok. 30 m²

- dodatkowa przestrzeń - strych o powierzchni ok. 40 m² przeznaczony na przechowywanie.
- pokój 8,26 m²

- łazienka z prysznicem 3,78 m²

- pomieszczenie gospodarcze / kotłownia 7,24 m²

Piętro : zaprojektowano trzy wygodne sypialnie, w tym sypialnię główną z garderobą, przestronną łazienkę z wanną i prysznicem oraz dodatkową pralnię/garderobę. Wysoka ścianka kolankowa (135 cm) i odpowiednie nachylenie dachu zapewniają pełną funkcjonalność pomieszczeń.
Układ pomieszczeń piętro (67,43 m²):
- sypialnia 14,94 m²

- sypialnia 14,77 m²

- sypialnia 11,03 m²

- pralnia / garderoba 5,07 m²

- łazienka 11,74 m²

- hol + klatka schodowa ok. 9,9 m²

STANDARD I TECHNOLOGIA- ściany: beton komórkowy

- ocieplenie: styropian 20 cm, tynk silikonowy

- strop monolityczny

- dach: blachodachówka Pruszyński

- izolacja dachu: 25 cm

- ogrzewanie: pompa ciepła Heiztechnik (gaz w ulicy)

- ogrzewanie podłogowe w całym budynku

- okna trzyszybowe Salamander z ciepłą ramką

- brama z siłownikiem CAME

LOKALIZACJA
Inwestycja powstaje w Ustanowie na granicy Zalesie Górnego i Piaseczna w niedalekiej okolicy
- szkoły , przedszkole, żłobek
- sklepy spożywcze

- przychodnia lekarska
- klub sportowy

KOMUNIKACJA
- przystanek autobusowy L-19 600 m

- PKP Zalesie Górne 2,8 km (ok. 5 min)

- centrum Piaseczna 16 km (ok. 15 min)

Atrakcje w okolicy:
Aquapark, Dzielnica Filmowa, kompleks basenów Zimne Doły, trasy rowerowe, Chojnowski Park Krajobrazowy i wiele innych terenów rekreacyjnych.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i umówienia prezentacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )